Memoria de calidades

Viviendas Unifamiliares Aisladas con Parcela Exterior

Magníficas Villas de lujo, construidas con materiales de alta calidad y acabados nobles aplicados con un diseño de estilo actual realzado por el estudio Benet arquitectos como piezas únicas y elegantes.

cimentación

Cimentación y Estructura

▹ Cimentación y estructura de hormigón armado según cálculo.
▹ Forjado sanitario de hormigón armado según cálculo.

Cerramientos y Revestimientos Exteriores

▹ El cerramiento exterior para revestir realizado con ladrillo panal acústico, enfoscado interior, cámara de aire con aislamiento de poliestireno extruido y fábrica de ladrillo cerámico.
▹ Revestimento exterior mediante enfoscado maestreado de mortero hidrófugo y pintura especial para exteriores y/o aplacado con plaquetas cerámicas rectificadas tomadas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido.


Balcones de Santa Lucía cubiertas

Cubiertas

▹ Cubierta invertida conformada por impermeabilización de lámina de EPDM o PVC, aislamiento de poliestireno extrusionado de alta densidad y acabado de protección con gravas en azoteas no transitadas y con pavimento porcelánico antideslizante en terrazas transitables.
▹ En cubiertas inclinadas teja cerámica curva color marrón envejecido.
▹ Cubierta plana convencional, no ventilada, con acabado de pavimento porcelánico antideslizante en zona piscina.


Tabiquería y Revestimientos Continuos

▹ Tabiquería interior realizada con ladrillo cerámico hueco o panal, tomado con mortero de cemento. ▹ Falsos techos continuos de placa de yeso laminado de 12.5 mm de espesor, sobre estructura de acero galvanizada colgada del forjado con remates y foseado perimetral según proyecto. Revestimiento continuo formado por una capa de guarnecido y enlucido fino de yeso.
▹ Revestimiento con pintura plástica lisa color blanco o tonos claros, preparación del soporte con una mano de fondo de resinas acrílicas en dispersión acuosa como fijador de superficie y dos manos de acabado con pintura plástica de primera calidad.
▹ Alicatados de gres porcelánico en baños sobre capa base de enfoscado de mortero maestreado recibidos con mortero cola de altas prestaciones.
▹ Pavimento de la vivienda mediante gres porcelánico recibido con mortero cola de altas prestaciones, sobre superficie uniforme de mortero autonivelante.
▹ Pavimento porcelánico exterior en terraza piscina formato 30x60 cm antideslizante, recibido con mortero cola de altas prestaciones.


cimentación

Carpintería Exterior

▹ Carpintería de Aluminio con rotura de puente térmico Cortizo o similar, lacado especial, con herrajes y manetas de acero inoxidables y persianas y mosquiteras según proyecto.
▹ Doble acristalamiento Solar.lite Control solar + LOW.S Baja emisividad térmica "CONTROL GLASS ACÚSTICO Y SOLAR", 6/14/4+4 LOW.S laminar o similar.


Carpintería Interior

▹ Puertas de paso lacadas en blanco, manetas de acero inoxidable, galce y molduras macizas.
▹ Armarios empotrados de madera lisa con puertas correderas o abatibles, galces y tapajuntas lacado blanco, incluso forrado interior con tablero melamínico textil.


Balcones de Santa Lucía sanitarios

Sanitarios y Grifería

▹ Sanitarios de la marca Roca o similar.
▹ Griferías monomando de gama alta.


Instalaciones Eléctricas!

▹ Instalación completa con grado de electrificación elevado 230V/ 9.2kw. Red de toma de tierra.
▹ Mecanismo modelo Jung LS990 o similar.
▹ Instalación de antena de RTV y SAT sobre mástil, amplificador y fuente de alimentación, distribuidor de 8 salidas.
▹ Instalación de videoportero FERMAX CITY VDS


Fontanería y Saneamiento

▹ Recogida de aguas pluviales realizada con tubería pvc sanitario.
▹ Acometida y contador de agua en hornacina exterior.
▹ Puntos de suministro de agua fría y caliente realizados con PEX/PPR y desagües con PVC


Climatización

▹ Sistema de Aerotermia SAUNIER DUVAL o similar, para producción de ACS y calefacción por suelo radiante.
▹ Equipos MITSUBISHI o similar para aire acondicionado por expansión directa frío/calor por conductos.


Balcones de Santa Lucía

Cuatro villas exclusivas

Cirilo Amoros, 13, 1 46004 Valencia

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